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Kaufangebot: Sehr grosszügige, spannende 4.5-Zi.-Wohnung mit Wintergarten/Garten, evtl.+ Büro/Verkaufsräume

Übersicht

Alemannenweg 6
8803 Rüschlikon
CH
Wohnung

Anzahl Zimmer: 4.5
Etage: 2

Netto Wohnfläche: 172 m2

Baujahr: 1995

Verfügbar ab: 30.10.2020

Verkaufspreis: CHF 1'975'000

Ausstattung

Aussicht: ja
Lift: ja

Bilder

Garten und Wintergarten
Wohnen und Essen Küche und Essen Die grosse Küche Schlafzimmer mit eig. Nasszelle Büro oder Kinderzimmer Ankleide oder 2. Zimmer Viel Aussenraum Schöner Aussenraum Weitere Bilder auf www.remax.ch

Beschreibung

Diese einmalige Wohnung bietet viel Raum. Der Wintergarten ist professionell angelegt, mit einem massiven, begrünten Dach, sodass es im Sommer hier nicht zu heiss wird, darin sind noch zwei Oblicht Kuppeln integriert. Der Wintergarten kann so das ganze Jahr genutzt werden. Dies ist keine 0815 Wohnung, sondern sie hat eine ganz spezielle Eleganz und kann sehr modern eingerichtet werden. Grosse Küche, Wohnen, Essen, chillen im Wintergarten und bei schönem Wetter im eigenen Terrassengarten. Die Autobahn, welche in der Nähe liegt, ist kaum zu hören. Bodenheizung, viele Fenster. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, der Livingroom mit Travertin Naturstein und der Wintergarten mit Verde Andeer Granit.
Die Fassade besteht aus speziellen Keramikplatten und sieht immer sauber aus und ist pflegeleicht. In der Wohnung gibt es ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Gute Zufahrt, ÖV Anschluss usw.

Die Wohnung liegt im Gebäude eines kleinen Gewerbezentrums. Es gibt 4 Eigentumswohnungen und 5 Gewerbe-unternehmen. Das Baujahr des Gewerbezentrums ist 1989 und wurde in sehr solider Bauweise erstellt. Diese Wohnung wurde aber erst im 1995 ausgebaut.

Direkt unter der Wohnung wird per Ende Oktober 2020 eine ganze Etage Bürofläche (4 unterteilte Büros) oder Showrooms oder Ladenfläche frei, welche auch zum Verkauf/ oder Miete steht. Die Fläche beträgt ganze 304 m2 und könnte allenfalls zusätzlich gekauft oder gemietet werden. Diese Räume liegen ebenerdig und haben viel Tageslicht. Ideale Zufahrt ab Autobahn und hier dazu gibt es 6 Aussen/Kundenparkplätze. Preis auf Anfrage.

Zur Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen à je 40'000.- CHF, ein Keller, ein Lift bringt bis nah der Wohnung.
Der Steuerfuss liegt in Rüschlikon gerade mal 73% und somit für ein Geschäft als auch privat äusserst interessant.

Für weitere Informationen bestellen Sie das ausführliche Exposé und sehen Sie das Youtube-Video an.

Auf Wunsch könnten noch weitere Parkplätze angefragt werden.
Die reine Wohnfläche beträgt 140 m2
plus Wintergarten 32 m2
Das Reduit ist nicht in der Wohnfläche enthalten und misst 6.2 m2

Zum ganzen Inserat ...

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